Sân thượng thấm nước, WC ẩm mốc – mùi hôi, loang trần tầng dưới… là những lỗi “khó chịu” nhưng lại ăn sâu vào kết cấu nếu xử lý chậm. Với hạng mục Dịch vụ Cải tạo, TÍN PHÁT HUY tập trung chuyên sâu 2 nhóm công việc: chống thấm sân thượng và chống thấm nhà vệ sinh (WC/phòng tắm) theo quy trình kỹ thuật rõ ràng, có bước kiểm tra ngâm thử trước khi bàn giao.
Các dấu hiệu “báo động” cần chống thấm ngay
Bạn nên xử lý sớm nếu gặp các tình trạng sau:
- Trần/tường tầng dưới bị ố vàng, loang nước, bong sơn, phồng rộp.
- WC có mùi ẩm mốc, ron gạch đen, chân tường ẩm, tường phòng kế bên bị thấm.
- Sân thượng đọng nước lâu, có vết nứt chân chim, nứt khe co giãn, thấm tại vị trí thu nước.
Dịch vụ chống thấm sân thượng của TÍN PHÁT HUY
1) Chống thấm sân thượng bằng màng bitum (màng khò nóng / màng tự dính)
Giải pháp phù hợp cho bề mặt bê tông sân thượng, mái bằng… khi cần lớp chống thấm có khả năng che phủ tốt và thi công theo lớp.
Quy trình thi công màng bitum thường gồm các bước chính như: vệ sinh bề mặt – quét lớp sơn lót (primer) – thi công màng – làm lớp bảo vệ
TÍN PHÁT HUY đặc biệt kiểm soát các vị trí dễ thấm:
- Gờ chắn nước, chân tường sân thượng
- Cổ ống xuyên sàn, phễu thu nước
- Khe nứt/khe tiếp giáp sàn – tường
2) Chống thấm sân thượng đã lát gạch (tư vấn theo hiện trạng)
Tùy mức độ thấm, TÍN PHÁT HUY khảo sát để đề xuất phương án tối ưu (ưu tiên giải pháp hiệu quả lâu dài và hạn chế tái thấm).
Dịch vụ chống thấm WC / nhà vệ sinh (âm sàn & tường)
WC là khu vực thường xuyên tiếp xúc nước, độ ẩm cao nên chống thấm cần làm đúng kỹ thuật ngay từ lớp nền.
Hạng mục TÍN PHÁT HUY thực hiện
- Chống thấm sàn WC âm sàn
- Chống thấm chân tường, tường khu tắm
- Xử lý cổ ống xuyên sàn / hộp kỹ thuật (điểm rủi ro thấm rất cao)
Trong các quy trình tham khảo phổ biến, phần thi công chống thấm nhà vệ sinh thường bắt đầu từ chuẩn bị bề mặt, xử lý khe nứt/vị trí yếu, sau đó thi công lớp chống thấm theo vật liệu phù hợp và thử nước trước khi hoàn thiện
Quy trình cải tạo chống thấm (chuẩn cho sân thượng & WC)
Bước 1: Khảo sát – xác định nguyên nhân thấm
- Xác định vị trí thấm chủ động (nước mưa/sân thượng) hay thấm do đường ống, cổ ống, khe tiếp giáp.
- Đánh giá hiện trạng lớp hoàn thiện (đã lát gạch/chưa lát, có lớp chống thấm cũ không…).
Bước 2: Chuẩn bị bề mặt (quyết định 60% hiệu quả)
- Vệ sinh bề mặt, xử lý điểm yếu/khe nứt, tạo nhám và làm khô theo yêu cầu vật liệu.
- Với màng bitum, bước vệ sinh và sửa khuyết tật bề mặt được nhấn mạnh để đảm bảo độ bám dính
Bước 3: Thi công lớp chống thấm theo giải pháp đã chốt
- Sân thượng: thường dùng màng bitum + primer theo quy trình thi công màng bitum
- WC: thi công chống thấm sàn/tường và gia cường vị trí cổ ống, góc chân tường theo quy trình chống thấm nhà vệ sinh
Bước 4: Ngâm thử nước – nghiệm thu trước khi bàn giao
Đây là bước kiểm tra bắt buộc để tránh “xong rồi mới thấm”.
- Có nguồn khuyến nghị ngâm thử nước trong 72 giờ để kiểm tra chất lượng lớp chống thấm và phát hiện sớm rò rỉ
- Với nhà vệ sinh, một quy trình tham khảo nêu việc thử nước sau 24 giờ kể từ lớp chống thấm cuối cùng, ngâm trong 24 giờ rồi kiểm tra và nghiệm thu
TÍN PHÁT HUY sẽ tư vấn thời lượng thử nước phù hợp theo hiện trạng và yêu cầu công trình.
Video tham khảo (có thể nhúng vào trang dịch vụ)
- Quy trình chống thấm nhà vệ sinh (tham khảo): https://www.youtube.com/watch?v=hNO4wLf0OeI
- Quy trình chống thấm sân thượng bằng màng khò (tham khảo): https://www.youtube.com/watch?v=vs8f7uHSihY
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1) Chống thấm WC có cần đục gạch không?
Tùy tình trạng. Nếu thấm do lớp nền/lớp chống thấm dưới gạch đã hỏng, phương án triệt để thường cần xử lý từ lớp nền. TÍN PHÁT HUY sẽ khảo sát thực tế để tư vấn phương án phù hợp.
2) Thử nước (ngâm nước) bao lâu là đạt?
Có nơi khuyến nghị 72 giờ để kiểm tra lớp chống thấm . Một quy trình chống thấm WC tham khảo có bước thử nước sau khi lớp cuối hoàn thành 24h và ngâm 24h . Thực tế sẽ tùy hạng mục và vật liệu.
3) Làm chống thấm sân thượng xong có đi lại/lát gạch được không?
Có, nhưng cần có lớp bảo vệ/bảo hộ phù hợp sau khi thi công màng để tránh rách thủng và tăng độ bền, đúng tinh thần “thi công xong cần có lớp phủ bảo vệ” trong hướng dẫn thi công màng bitum
Liên hệ khảo sát & báo giá chống thấm (CTA)
Để nhận khảo sát – chẩn đoán nguyên nhân thấm – báo giá theo hiện trạng, vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0917606826 - 0912765026
- Zalo: 0917606826
- Email: vienketinphathuy@gmail.com
- Khu vực nhận thi công: Khu vực Miền Nam
